1330 Rixensart

« Utiliser le mécanisme des enchères pour une maison de 145 m² à ce niveau de prix, c'est transformer une simple transaction en une foire d'empoigne financière totalement déconnectée de la réalité locale. Avec un ticket de départ déjà fixé 58 % au-dessus des prix pratiqués dans la zone, le vendeur ne cherche pas un acquéreur, il attend désespérément une surenchère émotionnelle. Le terrain de 255 m² est minuscule pour une famille qui aspire à de l'espace, rendant ce tarif au mètre carré particulièrement indigeste malgré les travaux récents. Les 79 jours de présence en ligne confirment que la stratégie fait fuir les acheteurs sensés plutôt que de les attirer. Une telle structure de prix, couplée à l'incertitude des enchères, fait basculer ce dossier dans une catégorie où la raison n'a plus sa place. »