DELIRIMMO
On examine la plomberie…
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L'avis de Jacky, notre expert terrain
« Demander un tel montant pour une structure qui réclame une mise à jour totale, c'est purement et simplement perdre le contact avec la réalité. »
« Afficher 469.000€ pour une maison de 1966 avec un PEB E, c’est une stratégie qui laisse songeur. Certes, le terrain de 1600m² et l’entrepôt de 204m² offrent une surface de manœuvre intéressante, mais il ne faut pas oublier que le gros œuvre et les finitions intérieures vont exiger un sérieux investissement supplémentaire. Une famille avec des enfants, déjà essorée par les conditions de crédit actuelles, devra engloutir une fortune pour rendre ce bien énergétiquement viable. Le tarif au mètre carré propulse le ticket d'entrée bien au-delà de ce que le marché local permet de justifier pour ce genre de prestation. Entre l'isolation à revoir et le confort à remettre au goût du jour, l'addition devient franchement indigeste. »
Le déliromètre
Chaque point a une raison
~2 113 €/mois pendant 25 ans
+8839% du revenu pour une famille à LOYERS — financièrement tendu
Prix vs marché local
+0Le prix au m² colle au quartier
PEB E
+0Passoire assumée — le prix en tient compte
À rafraîchir
+0État non précisé dans l'annonce
Équipements
+0Parking, extérieur — le compte y est
Durée en ligne
+0Tout frais sur le marché
Risque inondation
+0Pas de zone à risque identifiée
Jacky en rajoute
+12Le prix au mètre carré est une insulte à la logique locale, surtout pour une bâtisse de 1966 avec un PEB E à bout de souffle.
100Indécent
Pour situer, €469 000, c'est...
17ans de salaire
Le notaire a demandé si c'était une blague.
- ✈️670aller-retour Bruxelles–Bali
- 📱391iPhones
- 🏍️104Vespa Primavera
- 🌍31tours du monde en sac à dos
En Jupiler, ça donne...
234 500