On examine la plomberie…
On examine la plomberie…

L'avis de Jacky, notre expert terrain
« Passer dix mois sur le marché sans susciter d'intérêt alors qu'on affiche un tarif proche des 4 000 euros le mètre carré, ça en dit long sur l'aveuglement du propriétaire. »
« Passer dix mois sur le marché sans susciter d'intérêt alors qu'on affiche un tarif proche des 4 000 euros le mètre carré, ça en dit long sur l'aveuglement du propriétaire. Anderlecht n'est pas le quartier des institutions, et demander une telle somme pour une seule chambre, sans la moindre place de parking, relève de la pure fantaisie. Une personne seule, même avec un revenu stable, se retrouve coincée par des mensualités qui n'ont aucune corrélation avec la valeur réelle de ce bâtiment construit en 2016. Le certificat énergétique en catégorie C est une base standard, pas une plus-value justifiant ce surplus tarifaire massif. Le bien croupit dans les annonces parce que personne ne veut payer le prix d'un quartier prisé pour une adresse qui ne l'est pas. Indécent. »
Chaque point a une raison
70% du revenu pour une personne seule à Anderlecht — irréaliste
Le vendeur a inventé son propre marché
Chauffage maîtrisé, pas de surprise sur la facture
Habitable tel quel, pas de chantier en vue
Ni parking ni extérieur — le prix compense un peu, pas totalement
Le marché a voté — personne ne paie ce prix. Ça pèse aussi sur le budget global.
Pas de zone à risque identifiée
Le prix demandé à 3 981€/m² pour un 54m² sans parking à Anderlecht, après 300 jours d'invendus, confirme un décalage total avec la réalité financière du quartier.
8ans de salaire
Même ton banquier a ri.
En Jupiler, ça donne...