On examine la plomberie…
On examine la plomberie…

L'avis de Jacky, notre expert terrain
« Frôler le million pour une villa à Gerpinnes, c’est perdre tout contact avec la gravité locale. »
« Frôler le million pour une villa à Gerpinnes, c’est perdre tout contact avec la gravité locale. Ce prix de départ via enchères est une manœuvre qui vise uniquement à faire monter une sauce déjà bien trop épaisse pour le secteur. Certes, les 5000 m² de terrain et la rénovation complète avec panneaux solaires attirent l’œil, mais transformer une demeure en pièce de collection spéculative ne change pas sa localisation. Un ménage, même aisé, qui s'embarque dans cette surenchère finit par payer des prestations haut de gamme à un tarif qui rend toute rentabilité illusoire. C'est une mise en scène faite pour impressionner, alors que le marché réel se situe à des années-lumière de ce genre de délire tarifaire. »
Chaque point a une raison
51% du revenu pour une famille à GERPINNES — irréaliste
Le prix au m² colle au quartier
Chauffage maîtrisé, pas de surprise sur la facture
Le gros œuvre est déjà fait
Parking, extérieur — le compte y est
Tout frais sur le marché
Pas de zone à risque identifiée
Le mécanisme d'enchères au départ de presque un million d'euros dans un secteur où le prix médian ne justifie même pas la moitié est une insulte au bon sens.
36ans de salaire
Même ton banquier a ri.
En Jupiler, ça donne...