DELIRIMMO
On examine la plomberie…
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L'avis de Jacky, notre expert terrain
« Payer ce montant pour un espace qui tient dans un mouchoir de poche, c’est transformer son salaire mensuel en loyer pur sans aucune garantie de confort thermique. »
« Réclamer 1250 euros pour 47 m² à Auderghem, c’est demander au locataire de financer les rêves immobiliers les plus fous des propriétaires. Avec un PEB en classe E, les factures énergétiques vont s’ajouter à ce loyer déjà déconnecté, transformant une simple location en gouffre financier pour une personne seule. Aucun emplacement de parking n'est prévu, forçant à tourner en rond dans un quartier où la place se monnaie autant que l'or. La mention "excellent état" ne compense pas le vide sidéral entre ce qui est exigé et la réalité du pouvoir d'achat actuel. C’est le typique exemple où l’on cherche à rentabiliser chaque centimètre carré au détriment de toute logique budgétaire. »
Le déliromètre
Chaque point a une raison
1 250 €/mois
+8961% du revenu pour une personne seule à Auderghem — irréaliste
Prix vs marché local
+0Le prix au m² colle au quartier
PEB E
+0Passoire assumée — le prix en tient compte
Comme neuf
+0Clé en main, zéro travaux
Équipements
+0Parking, extérieur — le compte y est
Durée en ligne
+0Tout frais sur le marché
Risque inondation
+0Pas de zone à risque identifiée
Jacky en rajoute
+11Le ratio surface-prix dépasse largement les standards de la zone pour une simple location, malgré l'état neuf.
100Indécent
Pour situer, €1 250/mois, c'est...
57% du salaire
C'est le loyer ou les loisirs. Pas les deux.
- 🍫250tablettes de Côte d'Or /mois
- 🍕89pizzas quatre-fromages /mois
- ✈️2aller-retour Bruxelles–Bali /mois
En Jupiler, ça donne...
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