On examine la plomberie…
On examine la plomberie…

L'avis de Jacky, notre expert terrain
« Payer 399 000 euros pour une demeure construite dans une zone qui a les pieds dans l'eau dès que le ciel se fâche, c'est un pari que je ne prendrais jamais. »
« Payer 399 000 euros pour une demeure construite dans une zone qui a les pieds dans l'eau dès que le ciel se fâche, c'est un pari que je ne prendrais jamais. Bien sûr, la cuisine est clinquante et les 1470 m² de jardin font leur petit effet, mais cette épée de Damoclès géographique refroidit instantanément l’enthousiasme. Une famille avec des enfants qui cherche la tranquillité ne devrait pas avoir à surveiller le niveau de la rivière à chaque épisode pluvieux. Le vendeur tire sur la corde avec une surprime locale qui ignore totalement les aléas naturels de la parcelle. Ce genre d'investissement à ce niveau de prix, dans une zone à risque, laisse un goût amer malgré les apparences soignées. »
Chaque point a une raison
26% du revenu pour une famille à Celles — jouable
Le prix au m² colle au quartier
Chauffage maîtrisé, pas de surprise sur la facture
Clé en main, zéro travaux
Parking, extérieur — le compte y est
Tout frais sur le marché
Surcoût assurance garanti, revente compliquée
Le risque d'inondation pèse lourdement sur une villa affichée à ce tarif, rendant l'investissement structurellement risqué malgré les finitions récentes.
14ans de salaire
Sans manger, sans sortir, sans respirer.
En Jupiler, ça donne...