On examine la plomberie…
On examine la plomberie…

L'avis de Jacky, notre expert terrain
« Un hectare de terrain, c'est magnifique, mais cela ne transforme pas pour autant chaque mètre carré bâti en lingot d'or. »
« Il faut se rendre à l'évidence : demander un million quatre pour trois chambres, c'est perdre tout sens des réalités locales. Malgré un terrain de 10 000 m² qui fait forcément rêver, le prix explose le plafond de ce que le marché tolère, même pour le segment premium de Tournai. Cela fait sept mois que l'annonce stagne en ligne, et ce n'est pas un hasard si les acheteurs ne se bousculent pas au portail. Certes, les équipements et la rénovation sont au niveau, mais l'écart de prix avec les standards de la région est un gouffre béant. Une famille cherchant une villa d'exception se retrouve face à un tarif qui semble sorti d'un autre monde, loin de toute logique économique habituelle. »
Chaque point a une raison
79% du revenu pour une famille à Tournai Mont-Saint-Aubert — irréaliste
Le prix au m² colle au quartier
Chauffage maîtrisé, pas de surprise sur la facture
Clé en main, zéro travaux
Parking, extérieur — le compte y est
Le marché a voté — personne ne paie ce prix. Ça pèse aussi sur le budget global.
Pas de zone à risque identifiée
Le prix affiche un décalage massif de 120% par rapport à la médiane, rendant toute tentative de justification par le prestige totalement déconnectée des revenus du ménage cible dans cette zone.
50ans de salaire
Faut vendre un rein. Peut-être les deux.
En Jupiler, ça donne...