On examine la plomberie…
Le revenu médian dans la commune tourne autour de 24 000 €. Le bien en demande 4,5 fois plus. Le marché, lui, ne fait pas de maths.
Le salaire qu'il faut
Soit 4.5× le revenu médian à Liège.
Un duplex à Liège. Prix affiché : 599 000 €. Pour passer le seuil d'emprunt sans que la banque ricane, il faut ramener 107 954 € par an à la maison.
Le revenu médian réel à Liège : 24 040 €.
Ratio : × 4,5. Pas une erreur d'arrondi. Pas une faute de frappe. Juste le marché qui fait ce qu'il fait, tranquillement, sans se retourner.
L'avis de Jacky
À Liège, faut gagner 108 000 euros par an pour acheter ce duplex. Le médian, c'est 24 000. Donc voilà.
Un loft à Uccle affiché à 6 750 €/m², soit plus du double du médian bruxellois. Il attend toujours.
InsolentUn studio mis en vente bien au-dessus du seuil P75 du quartier, fixé à 102 622 €. Ce n'est pas une erreur de frappe.
InsolentRevenu médian dans la commune : €27 200. Le prix demandé suppose de gagner 7,6 fois ce que gagnent les gens qui y vivent.
